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17 Mai 2014 - 10:29

Imóveis do Norte de Mato Grosso valorizam mais que o ouro

Comparando a valorização dos principais ativos da Bolsa de Valores Brasileira

Agência da Notícia com Redação

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Ronaldo Padilha, dono do maior escritório de corretagem da região, (Crédito: Agência da Notícia)

Ronaldo Padilha, dono do maior escritório de corretagem da região,

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No primeiro semestre de 2013, o mercado imobiliário Brasileiro apresentou números preocupantes, a retração em algumas regiões como Belo Horizonte chegou a 70%, mas em Sorriso e Sinop, distantes cerca de 450 km de Cuiabá, a realidade é bem diferente, os números surpreendem corretores, investidores e economistas.

Para o empresário Ronaldo Padilha, dono do maior escritório de corretagem da região, a valorização de áreas urbanas chegam próximas de 20% ao ano e as rurais se valorizam 8% em doze meses na região médio norte.

“Sorriso ainda esta sendo construída, creio que isso reflete no crescimento e na valorização, somos uma cidade com pouco mais de 20 anos, então as coisas aqui ainda estão para acontecer”, ressaltou o empresário.

Os números do campo também refletem nas cidades, com uma sequência de super safras de soja e milho, o mercado local absorve esses números, é o que garante o economista Marcelo, e que afasta os riscos de uma bolha imobiliária, como aconteceu nos Estados Unidos.

“Quando falamos em valorização, precisamos pesquisar qual é a substância de origem, o PIB de Sorriso cresceu 500% nos últimos 10 anos, e claro que isso reflete na cidade como um todo, inclusive nos imóveis, essa valorização não é especulativa, como foi nos Estados Unidos, por isso afasta os riscos de bolha”, explicou.

Comparando a valorização dos principais ativos da Bolsa de Valores Brasileira, os imóveis se apresentam como opções de investimentos, enquanto uma ação da Petrobras valorizou 19% nos últimos dez anos, e a Vale teve um aumento de 8% no preço de seu trade, neste mesmo tempo, um imóvel em Sorriso supera os 100% de valorização, e em Sinop cerca de 70%, comparando com o preço do ouro, a diferença a favor das terras, ficam em 72%, mesmo assim Marcelo lembra que não é simples investir em imóveis.

“A valorização de imóveis em Sorriso ou Sinop é resultado do aumento do preço dos lotes, as construções mantém preço estável, quando uma pessoa compra um imóvel para investir, ela tem que lembrar que ele vai gerar um custo mensal, como impostos e manutenção”, ressaltou o economista.

Outro ponto destacado por ele, é que o consumidor da região é exigente, casas sem arquitetura moderna, ou com arremates simples, encontram dificuldades de venda, sendo assim, quando o proprietário pensa em vender, para obter o lucro do negócio, se faz necessária uma reforma, o que dilui parte do rendimento com a valorização.

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